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典当融资购房 专家提示须谨慎
发布时间：2009-05-19
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购房人精打细算，利用典当融资打时间差———
5月以来北京不少楼盘价格开始上调，使得原本持观望态度的购房人开始出手，一部分手头资金暂不充裕的购房人利用典当融资大打“时间差”。对此，典当行业专家表示，利用典当融资来购房要谨慎，因为典当行资金使用相对容易，但并不适用于所有的购房人，利用典当融资购房一定提前做好资金的规划，避免融资成本过高带来额外负担。
典当现有房产购买第二套房
购房人李先生看中了一套总价在200万元左右的房子，“销售人员说一周内交全款可以享受8折，这样算下来如果交全款能省40万。”
但是李先生手头用来购房的资金只有120万元，他通过朋友介绍找到了一家典当行，将现有住房典当了40万元，顺利地交付第二套房的全款，享受到8折的优惠。
“我下个月赎回房子息费只有1万多，现在股市大好这钱挣回来不难，前前后后算下来还是挺合适。”
典当融资并不适用所有购房人
北京市典当行业协会会长郭金山透露，采取典当融资来购房的做法，在前几年楼市迅速上涨的时候就曾多次出现。
业内人士介绍，房产典当只需要带上房产证和身份证，已婚客户还需带上结婚证，“相比于其他融资渠道省略了不少手续，而且放款时间通常在2至3天，有的老客户甚至能够在当天就放款”。
郭金山认为，典当融资虽然方便，但并不适用于所有购房人，因为典当行资金长期使用的成本比较大，对于短时间内没有还款能力的购房人来说还是不要考虑为宜。(北青网 - 北京青年报)